Stuifweg 5

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen op topniveau: nabij het karakteristieke dorp Oosterend, vlak bij de iconische Molen van het Noorden en de uitgestrekte Waddendijk, vindt u deze bijzondere en veelzijdige woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 10.085 m² eigen grond.

Een object met ongekende mogelijkheden
Met circa 320 m² gebruiksoppervlakte wonen biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en flexibiliteit. De huidige indeling is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het combineren van wonen en werken aan huis.

Indeling hoofdwoning
De woning is momenteel opgesplitst in twee zelfstandige woongedeelten:

Woongedeelte 1 beschikt over een entree via de bijkeuken, een sfeervolle woonkamer, een gang met toegang tot de badkamer en slaapkamer, en een keuken met aansluitend nog een extra slaapkamer.
Woongedeelte 2 heeft een entree via een hal, de bijkeuken met voormalige doucheruimte, toilet en berging. Verder vindt u hier een keuken met eethoek en een lichte woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, bergkasten en een badkamer.

Voormalig schuurgedeelte / gastenverblijf
In het voormalige schuurgedeelte van de hoofdwoning bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf. Dit deel beschikt over een eigen entree, een woonkamer met keuken, een badkamer en een trap naar de verdieping met overloop en twee slaapkamers. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of bijvoorbeeld een comfortabele mancave en maakt integraal onderdeel uit van de woning.

Bijgebouwen
Daarnaast is er een recreatief opstal van circa 40 m² aanwezig, ingedeeld met een entree in de hal, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met badkamer.

Verder beschikt het perceel over diverse bijgebouwen, waaronder:

een ruime schuur van circa 127 m²,
en meerdere schuren/carport met een gezamenlijk oppervlak van circa 63 m².

Buitenleven en ligging
Wat deze plek werkelijk bijzonder maakt, is de ligging. Het perceel wordt omringd door natuurgebied van Natuurmonumenten, wat zorgt voor optimale rust, privacy en een prachtig weids uitzicht. Hier ervaart u het echte Texelse buitenleven, met de natuur en de Waddenzee letterlijk om de hoek.

Samengevat
Een zeldzaam object op een unieke locatie, met tal van gebruiksmogelijkheden en volop potentie. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit in een van de mooiste gebieden van Texel.

Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.